Главная Советует Адвокат Признание права собственности





"); obj.document.write("

"); } -->

Признание права собственности

Признание права собственности. Новостройка, проблемы с Застройщиком

Если ваш дом строят очень медленно, задержка в строительстве составляет не один год, а после окончания строительства вы вдруг узнаете, что право собственности на квартиру нельзя будет оформить еще несколько лет, не огорчайтесь, значит, вы попали в число неудачных Соинвесторов, которым придется накопить определенный судебный опыт и опыт общения с адвокатами.

Итак, указанные ниже правила для Вас, уважаемые Соинвесторы, надеемся, они помогут вам не делать больше ошибок, или хотя бы избежать какого- либо их числа.

Первое. Подобных вашей проблеме в Москве и Московской области огромное количество, каждый десятый дом сталкивается с проблемами оформления права собственности, как всего дома, так и индивидуально каждой квартиры.

Второе. В связи с такими обстоятельствами в судебной практики все тех же Москвы и МО выработались определенные направления, в соответствии с которыми можно признавать, а в дальнейшем регистрировать в УФРС (Регистрационная палата) право собственности, как на конкретные квартиры, так и на дом в целом. При этом дом может быть даже не достроен, не подключен ко всем коммуникациям и не сдан в эксплуатацию. Такая практика противоречит существующему законодательству, но при ее помощи не одна тысяча соинвесторов получила свои свидетельства на квартиры. Еще более актуальным получение права собственности становится тогда, когда Инвестор или Застройщик могут оказаться банкротом в связи с неудавшимся строительством или удавшимися тратами чужих денег. Признанием права собственности недвижимого имущества на себя соинвестор выводит свою квартиру из числа риска потери ее в связи с продажей «с молотка» при реализации имущества при банкротстве.

Третье. Мы считаем, что можем давать советы и наставления по рассматриваемой проблеме, т.к. наша практика по аналогичным спорам затрагивает как Москву, так и Московскую область, а именно, если говорить о серьезных проектах, охватывающих не один десяток квартир и нежилых помещений, то можно привести следующие примеры:
Химкинский суд — признание права собственности на нежилые помещения в разгар скандала с КТ Социальная инициатива, право собственности признано, несмотря на большие проблемы со сдачей объекта и отсутствием планов БТИ.
Никулинский суд — признание права собственности по компании ООО УСТ, улица Веерная.
Никулинский суд — суды о признании права собственности в настоящее время к компании ИК Жилая сфера по улицам Большая Очаковская и Наташи Ковшовой.
Останкинский суд
 — признание права собственности на квартиры в доме Атланте по адресу Милашенкова 1. Застройщик ОАО Новый мир.
Преображенский суд — все тот же ОАО Новый мир, признание права собственности по улице Байкальской вл.18.
Хорошевский суд — признание права собственности на квартиры в трех корпусах дома 48 по Карамышевской набережной. Застройщик ЗАО Астиком.
Кунцевский суд — признание права собственности по улице Толбухина, вл. 11, застройщик ОАО ВИЛС, Инвесторы ООО Меркурий М, ООО Минская 2,
Тушинский суд
 — признание права собственности на квартиры в доме по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 99, корп. 1. Застройщик ЗАО «Научно-производственное предприятие «ТЕМА».
Тимирязевский суд.
Признание права собственности на квартиры целого дома в Москве, расположенного по адресу: ул. Базовская, дом 24 Д. Застройщик — ОАО «Строительно-промышленная компания Мосэнергострой».
Участие в других аналогичных делах с разовыми услугами:
Пушкинский суд — право собственности на квартиры в недостроенном доме по адресу: Б. Тарасовская, вл. 108, Инвестор ООО Инкварстрой.
Зюзинский суд — право собственности на квартиру по адресу г. Москва, р-н Северное Бутово, мкр.9, корп.1.3. Инвестор ЗАО «Таг-Инвест».
Видновский суд — право собственности на коттеджи по адресу: Московская область, Ленинский район, вблизи деревни Яковлево, коттеджный поселок «Росинка». Застройщик — КТ Социальная инициатива.
Савеловский суд — право собственности на квартиры дома жилищного комплекса Гранд Парк, куда входит целый ряд домов: г. Москва, Ходынский бульвар, д. 9, 11, 13, 15, 17, 19, г. Москва, ул. Гризодубовой, д. 4.
Ул. Лодочная, дом 9 в Москве, Застройщик и Инвестор ЗАО «Стройиндустрия — 4», ЗАО ИК «Строительная индустрия — 4» и некоторые другие.

Четвертое. Какие ошибки часто допускаются в указанных обстоятельствах.
Соинвесторы пытаются решать проблемы через органы государственной власти, которым до Соинвесторов никакого дела нет. Поэтому безрезультатно тратятся время и деньги. Сначала сплоченные между собой будущие собственники, по прошествии одного двух лет разбиваются на много маленьких лагерей.
На наш взгляд, есть только один правильный и проверенный путь — необходимо обращаться в суд, признавать за собой право собственности и далее распоряжаться своим имуществом как вам угодно. При этом есть неплохие шансы отсудить от недобросовестного Застройщика:
А) Убытки;
Б) Неустойку (штраф);
В) Моральный вред;
Г) Судебные издержки
При этом мы настоятельно не рекомендуем выдвигать такие требования сразу, вместе с иском о признании права собственности на квартиру, нежилое помещение, дом, коттедж, земельный участок, т.к. проблем не оберетесь.
Сначала признание права собственности, затем все остальное.
Размер суммы, которую вы реально сможете взыскать с Застройщика, если грамотно подойти к судебному делу, может достигать не одного миллиона рублей, что является хорошей компенсацией, к примеру, на затраты по ремонту. Обращение в суд за взысканием данных средств имеет смысл только при условии, что компания не банкрот, иначе денежные средства будет получить невозможно.

Пятое. При выборе адвокатов проведите серьезную работу по отбору нужного Вам, способного исполнить предполагаемые для него обязательства, адвоката. Обращайте внимание не на то, как адвокат одет, или что он вам обещает или чем хвалится. Попросите у него решения по аналогичным делам и определения вышестоящих судов, отговорки что-то вроде «в другом офисе, завтра покажу или это адвокатская тайна» — являются однозначным доказательством отсутствия практики в указанном направлении. Необходимо так же что бы адвокат, с которым вы будете вести беседу, отвечал Вам не общими фразами, а говорил и ссылался на конкретные статьи конкретных законов.
Обращение к не грамотному адвокату или адвокату, который не имеет опыта в аналогичных делах, в лучшем случае приведет к потере оплаченных ему денег, в худшем — к отказу в удовлетворении всех или части ваших требований, как о признании права собственности, так и взыскании убытков с неустойкой и, что самое важное и главное — отсутствие у вас возможности в будущем обратиться с такими требованиями в суд, как устанавливает ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс).


Юридическая помощь

Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.

12.07.2007, 3227 просмотров.




Горячая линия "Юридической помощи"
0 Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру
0 ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР
0 Неустойка при замороженном строительстве
0 Договор об ипотечном кредитовании
0 Некоторые проблемы долевого строительства
0 Документы для открытия ООО (2010)
0 Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1
0 О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)
0 Юридический адрес по правилам
0 Новые жилищные программы для очередника
0 Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?
0 Правила оформления документов на квартиру.
0 Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2
0 Как восcтановить документы на квартиру?
0 Новый закон для ООО
 
 
 





Контакты
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru

Реклама


Юрист online
15.07.2016 Автотранспорт
13.07.2016 регистрация по месту проживания
08.07.2016 порча имущества
04.07.2016 Соседские вещи в подъезде
29.05.2016 "Условный номер" - почему?
28.05.2016 сдать комнаты
16.05.2016 сотовая связь
03.05.2016 Порча имущества,хулиганство
20.04.2016 причинение вреда здоровью
13.02.2016 оформление квартиры в собственность
12.02.2016 Электронная почта
13.01.2016 Оформление собственности
13.01.2016 Договор купли-продажи квартиры
12.01.2016 Порча имущества
12.01.2016 долевое участие
10.01.2016 Имеют ли право дочери Томары на наледования части/доли квартиры своей родной Бабушки?
05.01.2016 Проблемы коммуналки
03.01.2016 Оформление дарственной
22.12.2015 Оформление жилья в собственность
29.11.2015 вторичное жилье

Снос домов
Люберецкий 2-й пр-д, д 16
Кастанаевская ул., д. 27, к. 2
Открытое шоссе, д 5, к 3
Рейсовая 2-я ул, д 21/8
Назарьево пос., стр. 124
Поварская ул., д. 28, стр. 2
Славянский б-р, д. 5, к. 4
Саратовский 1-й пр., д. 4
Магистральная 3-я ул., д. 26В
Филевская М. ул., д. 6 к. 2
Миргородский 2-й пер, д 5
Удальцова ул., д. 29
Молодогвардейская ул., д. 38, к. 3
Руставели ул., д. 13/12, к. 1, 2
Краснолиманская ул, д 26

Реклама

Метки
228 УК РФ  Авторское право  адвокат  адвокат наркотики  Алименты  аренда  Арест имущества  Армия  аферы  Банкротство  Бизнес Адвокат  Брачный договор  вексель  Взыскание долга  Взыскание задолженности  взыскании неустойки  Возврат долгов  Вселение  выселение  дарение  Дарственная на квартиру  договор  договор аренды  Договор дарения  договор коммерческого найма  договор поднайма  Договор ренты  Долевое строительство  Долевое участие  жилищный сертификат  закон  Законодательство  Защита прав несовершеннолетних  Защита прав собственника  Земельные отношения  инвестиции  инвестиционного  Иные жилищные темы  комнат в коммунальной квартире  мена  Москва  Мошенничество  Наказание  Налог на доходы физических лиц  НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ  Налогообложение  Наследование  наследство  Недвижимость  недвижимость в новостройке  обмен квартир  Общество  Ответственность  Ответственность по жилищному законодательству  оформление в собственность  Оформление квартиры  оформление недвижимости  переселение  Пособия на детей  Право  право собственности  право собственности на квартиру  Правовая защита  предварительный договор купли продажи квартиры  Предоставление квартир при сносе домов  Преступность  признание недействительным договора  признание права собственности на квартиры  признание права собственности через суд  призыв в армию  Приобретение недвижимости в новостройке  Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья  продажи квартиры  Продать долю в квартире  развод  Раздел дома в судебном порядке  Раздел земельного участка  Раздел имущества  раздел квартиры  раздел предприятий  расторжение  регистрация права собственности  регистрация права собственности на квартиру  ремонт  рента  сделка купли - продажи  снос  снос домов  Соглашение  срок исковой давности  Страхование  Строительство  Строительство. Инвестиции  Суд  Судебная защита  Судебная практика  судебных  суррогатное материнство  Труд. Пособия. Пенсии.  трудовое законодательство  Усыновление  Хозяйственные споры  Хозяйственные споры.  Юридическая Консультация  юридическая фирма  Юрист 

Справочник
Законодательство
Публикации
Контакты | Услуги | Рекламма
Copyright © 2007- Юридический портал «dogovor-info.ru»
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru