Главная Советует Адвокат Недействительный договор





"); obj.document.write("

"); } -->

Недействительный договор

Недействительный договор

Заключенный и уже исполненный договор может быть признан судом недействительным полностью или в части. Результатом признания договора недействительным может стать как возврат сторонами друг другу всего полученного по такому договору, так и изъятие у собственника его имущества в целом или в части.
Основания для признания сделки недействительной предусмотрены в статьях 168 — 183 ГК РФ. Для того, чтобы договор признать недействительным недостаточно только сослаться на указанные нормы закона, необходимо так же доказать факт состоявшегося нарушения закона.
Стоит отличать такие понятия, как признание договора недействительным и признание договора незаключенным. Основания признания и последствия у указанных понятий различные. Так же не стоит путать такие понятия как недействительность договора и его расторжение. Последствия расторжения договора значительно отличаются от последствий признания его недействительным. Основания для расторжения и признания сделки недействительной так же значительно отличаются друг от друга. К примеру, в случае расторжения договора, сторона, в отношении которой обязательства надлежащим образом не исполнялись или не были исполнены имеет право на возмещение причиненных ей убытков и неустойку. При недействительности договора или признания его незаключенным убытки и неустойка взыскана быть не может.
Похожие на первый взгляд понятия: недействительность сделки, незаключенный договор и расторжение договора, могут иметь одинаковое значение для лиц, непосредственно не занимающихся судопроизводством или не очень опытных адвокатов. Как следствие, неправильно заявленные требования в суд относительно расторжения или признания сделки недействительной неизбежно приведут к отказу в иске, и планируемый результат заявителем не будет достигнут. И наоборот, грамотный юрист противоположной стороны может воспользоваться неопытностью адвоката своего оппонента и решить спор в свою пользу.
Еще немного о правовой природе оснований признания договоров недействительными и оснований изменения и расторжения договоров. Как уже было сказано ранее, такие основания различны. Договоры признаются недействительными в качестве ничтожных и оспоримых сделок в соответствии со ст. 167 — 181 ГК РФ как противоречащие законам и правовым актам, основам правопорядка и нравственности, так же как и сделки, совершенные с пороками воли, правоспособности и дееспособности. Основания для изменения и расторжения договоров — это правомерные или неправомерные волевые действия сторон договора, имеющие юридической целью изменение или прекращение договорно-правовых отношений. К примеру, бездействие или не исполнение договора предусмотренными способами или в указанные сроки и многое другое.
Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые сделки. Сделка признается ничтожной, если она не соответствует требованиям закона или иных правовых актов. Ничтожная сделка недействительна с момента ее заключения. Оспоримая сделка, это сделка, которая так же противоречит закону, но тем же законом она признается оспоримой и подлежит рассмотрению в суде на предмет ее действительности или недействительности.
Признание договора недействительным может повлечь очень негативные последствия для одной из сторон, как-то возврат другому лицу имущества, в котором сторона заинтересована, невозможность получить обратно денежные средства, оплаченные за возвращаемое имущество, невозможность взыскания понесенных убытков, несмотря на добросовестность исполнения условий договора и многое другое.
Что бы не попасть в ситуацию, в результате которой добросовестный приобретатель имущества может оказаться в группе риска, где договоры на приобретение имущества оспариваются, а сделки признаются недействительными, рекомендуем подходить к вопросам заключения договоров со всей серьезностью и осмотрительностью. При заключении любой сделки имеют место обстоятельства, которые необходимо проверять и юридически оценивать, тем более, если сделка имеет для стороны существенное значение или значительную стоимость.
Если же сторона договора уже оказалась в ситуации, когда, заключенный ею договор признают недействительным, рекомендуем срочно обратиться к юристам и адвокатам, имеющим соответствующий опыт в подобных спорах.


Юридическая помощь

Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.

25.07.2007, 9129 просмотров.




Горячая линия "Юридической помощи"
0 Срочная продажа квартир в Москве, срочно продать квартиру в Москве, быстро продать квартиру
0 ПРОДАЖА ДОЛИ И ВЫКУП ПРОБЛЕМНЫХ КВАРТИР
0 Неустойка при замороженном строительстве
0 Договор об ипотечном кредитовании
0 Некоторые проблемы долевого строительства
0 Документы для открытия ООО (2010)
0 Признание права собственности на квартиру через суд по адресу:Павшинский бульвар д. 1
0 О признании права собственности на квартиру в новостройке (признание права собственности через суд)
0 Юридический адрес по правилам
0 Новые жилищные программы для очередника
0 Почему не следует «продавать» или «покупать» автомобиль по доверенности?
0 Правила оформления документов на квартиру.
0 Право собственности через суд на квартиру Можайское шоссе, дом 45, корп. 2
0 Как восcтановить документы на квартиру?
0 Новый закон для ООО
 
 
 





Контакты
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru

Реклама


Юрист online
15.07.2016 Автотранспорт
13.07.2016 регистрация по месту проживания
08.07.2016 порча имущества
04.07.2016 Соседские вещи в подъезде
29.05.2016 "Условный номер" - почему?
28.05.2016 сдать комнаты
16.05.2016 сотовая связь
03.05.2016 Порча имущества,хулиганство
20.04.2016 причинение вреда здоровью
13.02.2016 оформление квартиры в собственность
12.02.2016 Электронная почта
13.01.2016 Оформление собственности
13.01.2016 Договор купли-продажи квартиры
12.01.2016 Порча имущества
12.01.2016 долевое участие
10.01.2016 Имеют ли право дочери Томары на наледования части/доли квартиры своей родной Бабушки?
05.01.2016 Проблемы коммуналки
03.01.2016 Оформление дарственной
22.12.2015 Оформление жилья в собственность
29.11.2015 вторичное жилье

Снос домов
Люберецкий 3-й пр-д, д 16
Очаковская Б. ул., д. 34
Краснолиманская ул, д 13
Колхозная ул., д. 15
Сходненская ул, д 28
Вольская 2-я ул, д 8
Борисовские пруды ул, д 15
Новокузьминская 1-я ул., д. 23, к. 2
Авиационная ул., д. 63, к. 2
АРТЕКОВСКАЯ УЛ, Д 7, К 3
Электрозаводская ул., д. 37/4, к. 4
Парковая 9-я ул, д 21, к 2
Зеленый пр-т, д 95
Байкальская ул., д. 16, к. 1
Вольская 1-я ул., д. 16, к. 1

Реклама

Метки
228 УК РФ  Авторское право  адвокат  адвокат наркотики  Алименты  аренда  Арест имущества  Армия  аферы  Банкротство  Бизнес Адвокат  Брачный договор  вексель  Взыскание долга  Взыскание задолженности  взыскании неустойки  Возврат долгов  Вселение  выселение  дарение  Дарственная на квартиру  договор  договор аренды  Договор дарения  договор коммерческого найма  договор поднайма  Договор ренты  Долевое строительство  Долевое участие  жилищный сертификат  закон  Законодательство  Защита прав несовершеннолетних  Защита прав собственника  Земельные отношения  инвестиции  инвестиционного  Иные жилищные темы  комнат в коммунальной квартире  мена  Москва  Мошенничество  Наказание  Налог на доходы физических лиц  НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ  Налогообложение  Наследование  наследство  Недвижимость  недвижимость в новостройке  обмен квартир  Общество  Ответственность  Ответственность по жилищному законодательству  оформление в собственность  Оформление квартиры  оформление недвижимости  переселение  Пособия на детей  Право  право собственности  право собственности на квартиру  Правовая защита  предварительный договор купли продажи квартиры  Предоставление квартир при сносе домов  Преступность  признание недействительным договора  признание права собственности на квартиры  признание права собственности через суд  призыв в армию  Приобретение недвижимости в новостройке  Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья  продажи квартиры  Продать долю в квартире  развод  Раздел дома в судебном порядке  Раздел земельного участка  Раздел имущества  раздел квартиры  раздел предприятий  расторжение  регистрация права собственности  регистрация права собственности на квартиру  ремонт  рента  сделка купли - продажи  снос  снос домов  Соглашение  срок исковой давности  Страхование  Строительство  Строительство. Инвестиции  Суд  Судебная защита  Судебная практика  судебных  суррогатное материнство  Труд. Пособия. Пенсии.  трудовое законодательство  Усыновление  Хозяйственные споры  Хозяйственные споры.  Юридическая Консультация  юридическая фирма  Юрист 

Справочник
Законодательство
Публикации
Контакты | Услуги | Рекламма
Copyright © 2007- Юридический портал «dogovor-info.ru»
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru