Главная Советы юриста Оформление собственности и регистрация права


Услуги юристов


Горячая линия "Юридической помощи"
Адвокат поможет урегулировать трудовой спор
Юрист по трудовым спорам: профессиональная защита интересов клиента во всех ситуациях
Адвокат по трудовым спорам окажет важную помощь
От адвоката по семейным делам зависит ваше благополучие
Преимущества банкротства для банковских должников по сравнению с взысканием через судебных приставов
Как получить социальную карту москвича?
Как проходит восстановление ИНН после его утраты?


Оформление собственности и регистрация права

Ускоренная регистрация права собственности

Оформление собственности и регистрация права

    Под оформлением собственности понимается процесс регистрации права на основании договора. Оформление права всегда сопровождается сбором определенного количества документов, наличие и состав которых напрямую зависят от самой сделки.
Право собственности может оформляться по договору, подлежащему обязательному нотариальному удостоверению (рента, договор пожизненного содержания с иждивением), или не подлежащего такому удостоверению в обязательном порядке (договор купли-продажи, дарения и другое). Право собственности может возникать, а соответственно, регистрироваться и оформляться на основании наследования (при наличии свидетельства о праве на наследства или решения суда о признании лица наследником). Оформление права собственности может возникнуть из отношений по приобретению недвижимости из Договора инвестирования или договора долевого участия в строительстве жилого дома. В последнем случае право собственности может быть зарегистрировано как в судебном, так и не в судебном порядке.
Регистрация права является основополагающим действием в соответствии и на основании которого осуществляется переход права собственности между сторонами обязательства.
Регистрацию права собственности, будь то приватизация, договор дарения, мены, купли-продажи, рента, судебное решение, осуществляет Федеральная регистрационная служба. В городе Москве таким государственным органом является Управление Федеральной регистрационной службы по Москве.
Кроме отделений данной регистрационной службы, которые располагаются в каждом округе и даже районе города Москвы, которые осуществляют регистрацию перехода права собственности из обязательств в силу договоров по отчуждению недвижимого имущества, в Москве действуют еще две Службы по регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Управление Федеральной регистрационной службы на Зеленом проспекте дом 21 регистрирует право собственности на основании решения суда. Право собственности в данном учреждении регистрируется на жилые помещения.
Управление Федеральной регистрационной службы на Большой Тульской улице дом 15 регистрирует право собственности на основании решения суда на нежилые помещения.
С регистрацией права собственности по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением, другим, а так же на основании свидетельства о вступлении в наследство, можно обратиться в любое отделение Управления Федеральной регистрационной службе по Москве.
Если ускоренная регистрация права на основании решения суда в УФРС не предусмотрена, то зарегистрировать право собственности по договору в срок до 5 дней можно за дополнительную плату.
По общему правилу вместе с документом о переходе права собственности (договор, свидетельство нотариуса) в Регистрационную палату для регистрации права собственности, а следовательно, для оформления права, подаются так же правоустанавливающие документы (свидетельство, решение суда) и документы идентифицирующие объект сделки (планы БТИ, экспликация, кадастровый план, выписка из домовой книги, договор и другие).
Перечень необходимых документов для регистрации права нового собственника часто меняется, как и содержание и форма самих договоров. Необходимо постоянно практиковать деятельность по оформлению сделок, что бы не допустить ошибку в предоставлении документов или составления договора, результатом которой обернется значительная потеря времени и нервов.
Несмотря на достаточно большое количество регистрационных служб в Москве — порядка 24, данные учреждения не справляются с количеством желающих зарегистрировать право собственности, следствием чего становятся огромные очереди при приеме документов на осуществление регистрации перехода права собственности.
Помимо составления договоров по отчуждению объектов недвижимости и передачи их на регистрацию право, необходимо помнить о проверки прав и добросовестности лица, отчуждающего вам свое имущество. В противном случае приобретатель недвижимости рискует потерять как саму недвижимость, так и оплаченные за нее денежные средства.
Оформление права допускается из сделок по отчуждению доли недвижимого имущества, при этом отчуждение доли из всего имущества, не находящегося в долевой собственности не допускается.
Собственнику, обладающему правом в общей совместной собственности без определения долей, сначала необходимо определить доли имущества (Соглашением или Постановлением суда), а затем отчуждать долю своего имущества.

 

юрист по недвижимости 


Юридическая помощь
Бесплатная юридическая консультация осуществляется в разделе юрист онлайн, где на ваши вопросы ответят, юристы, адвокаты юридического центра.

15.06.2007, 13623 просмотра.


Публикации по теме
Помощь адвоката по земельным спорам.
Как оформить договор аренды гаража?
Что необходимо для установления сервитута на земельный участок
Коротко о приватизации
Оформление права собственности на жилые помещения
Предварительный договор купли-продажи квартиры в Новостройке
Покупка коттеджа
Определение порядка пользования квартирой и выдел доли квартиры в натуре
 
 



Контакты
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru
Статьи

Метка — юрист по недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру
Как проходит прием-передача квартиры в новостройке?
Договор на покупку квартиры: что проверить?
Легализация самовольной постройки
Как проходит оформление дарственной на квартиру?
Расторжения договора аренды досрочно
Аренда квартиры с правом выкупа
Как обезопасить себя от мошенничества с недвижимостью.
Процедура выселения из квартиры: правовые аспекты и процесс реализации
Нормы жилплощади: санитарная, учетная и социальная, их отличия и области применения


Справочник
Законодательство
Публикации
Контакты | Услуги | Карта портала
Copyright © 2007- Юридический портал «dogovor-info.ru»
По вопросам сотрудничества и другим вопросам по работе сайта пишите на cleogroup[собака]yandex.ru